| Gayrimenkul ile Oturum İzni
Yabancı uyruklular, aşağıdaki gayrimenkul yatırım şartlarını karşıladıkları takdirde BAE’de oturum iznine başvurabilirler: • Minimum Gayrimenkul Değeri:En az 750.000 AED (2 yıllık vize) veya 2.000.000 AED (10 yıllık Golden Visa) değerinde bir mülk sahibi olunmalıdır.Tüm bu mülkler, %100 mülkiyet hakkı alabileceğiniz “freehold” bölgelerde yer almaktadır. |
Residency Visa through Property Ownership
Foreign nationals can apply for a residency visa in the UAE if they meet the following property investment criteria: • Minimum Property Value:The property must be worth at least AED 750,000 (for a 2-year visa) or AED 2,000,000 (for a 10-year Golden Visa).All of these properties are located in freehold areas and provide 100% ownership to the buyer. |
| 🏦 DLD Geliştirici Hesabı: Güvence Mekanizması
Dubai Arazi Departmanı (DLD), yatırımcıyı korumak ve projelerde güvenliği sağlamak adına Emanet Hesap Yasası (Escrow Account Law) uygulamasını devreye almıştır: • Emanet Hesabı Nedir?Bağımsız bir banka tarafından yönetilen bu özel hesapta alıcıların ödemeleri toplanır. Geliştirici yalnızca inşaatın belirli aşamaları tamamlandıkça bu hesaptan ödeme alabilir. • Amacı:– Alıcının fonlarının yalnızca ilgili projeye harcanmasını sağlamak– Dolandırıcılığı önlemek ve riskleri azaltmak • Geliştirici Zorunlulukları:– Tüm geliştiriciler DLD’ye kayıtlı olmalı– Her proje için onaylı emanet hesabına sahip olmalı– Düzenli denetim ve raporlama yapılmalıdır |
🏦 DLD Escrow Account for Real Estate Developers
To protect investors and ensure the integrity of off-plan property transactions, the Dubai Land Department (DLD) has implemented the Escrow Account Law: • What is an Escrow Account?It is a special account held by an independent bank where the buyer’s payments are deposited. Developers can only access funds from this account based on the project’s completion stages, verified by a third party. • Purpose:– Ensure that buyers’ funds are used solely for the construction of the specific project they invested in– Prevent fraud and reduce risk for property investors in off-plan developments • Developer Requirements:– All developers must be registered with the DLD– Must maintain an approved escrow account for each project– Regular updates and audits are mandatory |
| Sonuç:BAE’de gayrimenkul satın almak, sadece oturum izni alma yolu sunmakla kalmaz; aynı zamanda Dubai Arazi Departmanı’nın düzenlediği güvenlik sistemleriyle yatırımcıya üst düzey koruma sağlar. Bu nedenle, BAE bölgedeki en güvenli ve cazip gayrimenkul pazarlarından biri konumundadır. | Conclusion:Buying property in the UAE not only offers a pathway to residency but also benefits from robust investor protection regulations such as the escrow account system managed by the Dubai Land Department. These regulations make the UAE one of the most secure and attractive destinations for real estate investment in the region. |