BURSA – LUXURY VILLA IN BADEMLI FOR SALE

• Bursa’nın en prestijli bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Bölge, üst düzey yaşam standartları ve seçkin komşuluk yapısıyla dikkat çekmektedir.

• Mudanya ve Burgaz’a yalnızca 10 dakika mesafededir. İstanbul feribot iskelesine yakın konumuyla ulaşım avantajı sunar.

• İstanbul’a deniz yoluyla yaklaşık 90 dakikada ulaşılabilmektedir; günübirlik seyahatler için idealdir.

• Karayoluyla İstanbul yaklaşık 1 saat, İzmir ise 2,5 saat uzaklıktadır.

• Burcu Evleri, yalnızca üç villadan oluşan özel bir yaşam alanıdır. Satışta olan villa orta konumdadır. Komşu villalarda iş dünyası ve sağlık sektöründen seçkin isimler yaşamaktadır.

• Bölge son derece güvenlidir; güvenlik kameraları ve düzenli jandarma devriyeleri ile korunmaktadır.

• Mudanya Devlet Hastanesi’ne 5 dakika, Şehir Hastanesi’ne 15 dakika ve Üniversite Hastanesi’ne 20 dakika mesafededir.

• Bölgenin en seçkin et ve balık restoranları villaya oldukça yakındır.

• Bursa, Türkiye’nin en uzun sahil şeridine sahip şehirlerinden biridir. Kış turizminin merkezi Uludağ’a yalnızca 33 km mesafededir ve teleferik ile kolay ulaşım sağlanabilmektedir.

• Bursa, aynı zamanda kaplıcalarıyla ünlüdür. Çekirge bölgesine yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.

Villa Özellikleri

• Villa, deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilmiştir.

• Çelik çatı sistemi, hafif ve dayanıklı Avrupa standartlarına uygun malzemelerle güçlendirilmiştir.

• Bahçe kapıları ve pencerelerde Alman menşeli Rehau marka, yüksek güvenlikli sistemler kullanılmıştır.

• Isınma sistemi; doğal gazlı, tam yoğuşmalı Buderus marka kombi ile sağlanmakta olup, ayrıca elektrikli kombi yedek sisteme bağlıdır.

• Şömine çift ısı odalıdır.

• Isı yalıtımı sayesinde yazın serin, kışın sıcak bir yaşam sunmaktadır.

• 175 m² taban oturumuna sahip villa toplamda yaklaşık 450 m² kullanım alanına sahiptir.

• 6 odalıdır ve üst katta çalışma/TV alanı bulunmaktadır.

• Evde 3 banyo ve WC bulunmaktadır.

• 70 m² büyüklüğünde geniş salon ve yemek alanı ile büyük bir mutfak mevcuttur.

• Bodrum katta yaklaşık 38 m² büyüklüğünde ek bir salon/hobi odası bulunmaktadır.

• 2 araçlık kapalı otopark vardır.

• Alarm sistemi altyapısı hazırdır.

• Kamera sistemi kuruludur ve cep telefonundan uzaktan izlenebilir.

• Merkezi uydu sistemi sayesinde yerli ve yabancı yüzlerce kanal izlenebilir; aynı anda 16 televizyon bağlantısı desteklenmektedir.

• Bursa; tekstil, otomotiv ve sanayi yatırımlarıyla Türkiye’nin hızla gelişen en önemli şehirlerinden biridir.

• Yeşil Bursa, her geçen yıl değer kazanan prestijli bir yaşam ve yatırım merkezidir.

Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

Yetki Belgesi No: 1602091-008

• Situated in one of Bursa’s most exclusive neighborhoods, known for its elite lifestyle and distinguished community.

• Only 10 minutes away from Mudanya and Burgaz, providing easy access to the Istanbul ferry terminal.

• Istanbul can be reached by sea in approximately 90 minutes, making daily trips highly convenient.

• By road, Istanbul is around 1 hour away, while Izmir is approximately 2.5 hours away.

• Burcu Houses is a private residential complex consisting of only three villas. The villa for sale is the middle unit. Neighboring residents include prominent professionals from the business and healthcare sectors.

• The area is highly secure, monitored by surveillance cameras and regular gendarmerie patrols.

• Mudanya State Hospital is 5 minutes away, the City Hospital 15 minutes away, and the University Hospital approximately 20 minutes away.

• Many of the region’s finest seafood and steak restaurants are located nearby.

• Bursa is one of Türkiye’s leading coastal cities. Uludağ, the country’s premier winter tourism destination, is only 33 km away and easily accessible via cable car or road transportation.

• Bursa is also famous for its thermal springs, with the Çekirge district reachable within 20 minutes.

Villa Features

• The villa has been constructed in compliance with earthquake regulations.

• The steel roof system has been reinforced with lightweight and durable European-standard materials.

• German-made Rehau brand windows and garden doors provide enhanced security protection.

• The heating system includes a natural gas-powered, fully condensing Buderus combi boiler, supported by an additional electric backup boiler.

• The fireplace features a dual heat chamber system.

• Thermal insulation keeps the house cool in summer and warm in winter.

• The villa has a 175 m² ground footprint and approximately 450 m² total living space.

• It includes 6 rooms, with an additional study/TV lounge on the upper floor.

• There are 3 bathrooms and toilets in the property.

• A spacious 70 m² living and dining area is complemented by a large kitchen.

• The basement floor includes an additional 38 m² lounge currently used as a hobby room.

• Indoor parking space for 2 vehicles is available.

• Alarm system infrastructure is pre-installed.

• The security camera system is active and can be monitored remotely via mobile phone.

• The central satellite system allows access to hundreds of local and international channels and supports up to 16 television connections.

• Bursa is one of Türkiye’s fastest-growing cities, renowned for its textile, automotive, and industrial investments.

• Green Bursa continues to gain value every year as a prestigious lifestyle and investment destination.

For more information and to schedule a site visit, feel free to contact us.

Authorization Certificate No: 1602091-008